Prisvurdering · 9970 Strandby

Skagensvej 252, Bannerslund

Villa · 223 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 6.841 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 6841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.720 kr/m².1.378.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1908-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.263.833 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.512.644 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,30 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1998 · Alm. Salg: 793.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg793.500 kr.
1972Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 27 9970 Strandby	227 m²	1,7 km	09-05-2024	420.000 kr.	1.850 kr./m²
Nymarksvej 7 9970 Strandby	220 m²	1,8 km	29-07-2026	2.755.000 kr.	12.523 kr./m²
Nymarksvej 7 9970 Strandby	220 m²	1,8 km	13-05-2024	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²
Strandvej 70 9970 Strandby	211 m²	1,9 km	27-04-2025	1.095.000 kr.	5.190 kr./m²
Strandvej 44 9970 Strandby	209 m²	1,8 km	20-05-2026	1.095.000 kr.	5.239 kr./m²
Rypevej 11 9970 Strandby	199 m²	1,5 km	02-06-2026	600.000 kr.	3.015 kr./m²
Valmuevej 18 9970 Strandby	187 m²	1,2 km	22-04-2024	1.325.000 kr.	7.086 kr./m²
Digetsvej 38 9970 Strandby	189 m²	1,5 km	17-07-2025	1.175.000 kr.	6.217 kr./m²
Rugengen 4 9970 Strandby	195 m²	1,7 km	21-09-2024	1.100.000 kr.	5.641 kr./m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	1,5 km	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu