Skagensvej 331

Rækkehus · 108 m² · bygget 2025

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 511 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.664 kr/m².1.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 7.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.611 kr/m²-39,40 pct.
3Vores vurdering1.318.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1657,78 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202575.000 kr.
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025300.000 kr.
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 1 9800 Hjørring	72 m²	2,6 km	06-06-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Violvej 25A 9800 Hjørring	108 m²	1,0 km	21-08-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Skjoldborgsvej 11S 9800 Hjørring	104 m²	1,7 km	24-03-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 9800 Hjørring	103 m²	2,1 km	25-06-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Ifversens Have 12 9800 Hjørring	110 m²	2,8 km	24-03-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Ifversens Have 10 9800 Hjørring	110 m²	2,8 km	30-10-2025	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Skelbækvej 24 9800 Hjørring	91 m²	1,7 km	04-08-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Skelbækvej 18 9800 Hjørring	91 m²	1,7 km	07-05-2026	1.270.000 kr.	13.956 kr./m²
Færøvej 86 9800 Hjørring	94 m²	2,2 km	01-09-2024	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Skelbækvej 140 9800 Hjørring	125 m²	2,0 km	13-02-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu