Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Skagensvej 38, Tversted

Villa · 202 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 15.644 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
15644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 202 m².2.123.626 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.400.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,39 pct. siden nov. 2017
201k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20171.500.000 kr.14. jul. 2024600.000 kr.I dag · vores estimat1.400.360 kr.Markedet · 1992480.962 kr.Markedet · 1993594.082 kr.Markedet · 1994738.916 kr.Markedet · 1995617.716 kr.Markedet · 19961.344.714 kr.Markedet · 1997482.174 kr.Markedet · 1998855.066 kr.Markedet · 1999981.518 kr.Markedet · 2000806.586 kr.Markedet · 20011.320.676 kr.Markedet · 2002854.662 kr.Markedet · 20031.076.256 kr.Markedet · 2004270.276 kr.Markedet · 20051.668.520 kr.Markedet · 20061.394.406 kr.Markedet · 20071.280.276 kr.Markedet · 20081.042.926 kr.Markedet · 20091.978.186 kr.Markedet · 2010923.948 kr.Markedet · 2011823.150 kr.Markedet · 20121.113.626 kr.Markedet · 2013903.344 kr.Markedet · 2014795.678 kr.Markedet · 2015741.542 kr.Markedet · 2016765.176 kr.Markedet · 2017823.352 kr.Markedet · 2018729.422 kr.Markedet · 2019590.446 kr.Markedet · 20203.786.894 kr.Markedet · 20211.185.942 kr.Markedet · 20221.101.910 kr.Markedet · 20231.235.230 kr.Markedet · 20241.935.968 kr.Markedet · 20251.495.406 kr.Markedet · 20261.123.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.400.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skagensvej 77, Tversted
9881 Bindslev		152 m²2,2 km29-06-2025500.000 kr.3.289 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen
9881 Bindslev		182 m²5,3 km23-10-20253.200.000 kr.17.582 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted
9881 Bindslev		176 m²2,2 km20-07-20244.200.000 kr.23.864 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted
9881 Bindslev		131 m²1,5 km12-06-2025700.000 kr.5.344 kr./m²
Ålevej 1
9881 Bindslev		199 m²4,3 km30-03-2025825.000 kr.4.146 kr./m²
Stærevej 6
9881 Bindslev		219 m²3,9 km14-12-20231.195.000 kr.5.457 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted
9881 Bindslev		134 m²1,9 km03-09-2024965.000 kr.7.201 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted
9881 Bindslev		111 m²1,1 km08-01-20261.175.000 kr.10.586 kr./m²
Sønderbro 13
9881 Bindslev		200 m²4,7 km20-03-20251.685.000 kr.8.425 kr./m²
Lævej 11
9881 Bindslev		181 m²4,1 km02-07-20261.060.000 kr.5.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden