Skagensvej 40, Tversted

Villa · 230 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1996, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 230 m².2.417.990 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.847.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1996Bygget
1993mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	2,1 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	5,2 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Solbakkevej 2, Tversted 9881 Bindslev	299 m²	1,4 km	07-10-2024	1.795.000 kr.	6.003 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	3,7 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	2,3 km	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	3,8 km	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	4,2 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	1,4 km	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	1,8 km	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	4,1 km	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu