Skagensvej 44, Tversted

Villa · 161 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 19.997 m², 6 værelser, opført i 1889, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 19997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 161 m².1.692.593 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.617.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,98 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2005 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1998Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	1,7 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	1,8 km	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	4,8 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	971 m	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	2,0 km	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	1,4 km	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	593 m	08-01-2026	1.175.000 kr.	10.586 kr./m²
Tannisbugtvej 82, Tversted 9881 Bindslev	127 m²	1,8 km	17-07-2025	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Tannisbugtvej 108, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	2,0 km	21-01-2024	1.475.000 kr.	11.260 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	3,5 km	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu