Skagensvej 73, Tversted, 9881 Bindslev — Villa · 109 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 109 m².1.145.917 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.203.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,35 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	966 m	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	774 m	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	3,9 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Skagensvej 99, Tuen 9881 Bindslev	70 m²	6,8 km	22-07-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	417 m	08-01-2026	1.175.000 kr.	10.586 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	727 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Tannisbugtvej 72, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	831 m	01-07-2026	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Bindslevvej 22B, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	203 m	10-01-2024	1.230.000 kr.	12.947 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	524 m	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Tannisbugtvej 96A, Tversted 9881 Bindslev	115 m²	1,1 km	11-09-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu