Skagensvej 75, Tversted, 9881 Bindslev — Villa · 96 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.255 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 96 m².1.009.248 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering993.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,02 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1996majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	948 m	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	756 m	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Skagensvej 99, Tuen 9881 Bindslev	70 m²	6,8 km	22-07-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	3,9 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Bindslevvej 22B, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	214 m	10-01-2024	1.230.000 kr.	12.947 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	519 m	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	401 m	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Tannisbugtvej 70, Tversted 9881 Bindslev	97 m²	803 m	14-04-2026	915.000 kr.	9.433 kr./m²
Tannisbugtvej 72, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	828 m	01-07-2026	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	428 m	08-01-2026	1.175.000 kr.	10.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu