Skagensvej 77

Villa · 226 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 934 m², 9 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.855 kr/m².2.957.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 12.049 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.334.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,88 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.875.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	1,1 km	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	121 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	649 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	386 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	251 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	473 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	703 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	794 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	337 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Liljevej 48 9800 Hjørring	225 m²	1,1 km	10-02-2026	3.725.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu