Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Skagensvej 81, Tversted

Landejendom · 253 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 167.786 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
167786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.306 kr/m².11.982.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)167786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.555.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden jan. 2025
165k8,1M16,1M24,0M32,0M199319982001200420082012201620192023202631. jan. 20254.500.000 kr.9. apr. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat4.555.182 kr.Markedet · 19932.543.409 kr.Markedet · 19942.951.751 kr.Markedet · 1996339.779 kr.Markedet · 19989.655.239 kr.Markedet · 19993.750.472 kr.Markedet · 20002.496.604 kr.Markedet · 20013.282.675 kr.Markedet · 20021.827.166 kr.Markedet · 20031.310.287 kr.Markedet · 20045.099.721 kr.Markedet · 200629.187.851 kr.Markedet · 20072.202.618 kr.Markedet · 20086.256.437 kr.Markedet · 20106.497.293 kr.Markedet · 20113.330.239 kr.Markedet · 20125.717.800 kr.Markedet · 201315.698.144 kr.Markedet · 20144.800.928 kr.Markedet · 20164.105.937 kr.Markedet · 20175.560.434 kr.Markedet · 20184.429.271 kr.Markedet · 2019165.209 kr.Markedet · 20202.523.928 kr.Markedet · 202210.881.277 kr.Markedet · 20233.966.787 kr.Markedet · 20243.077.998 kr.Markedet · 20253.640.923 kr.Markedet · 20267.638.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
9. apr. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.555.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skagensvej 86, Tversted
9881 Bindslev		207 m²1,6 km07-01-20266.250.000 kr.30.193 kr./m²
Øster Tverstedvej 9
9881 Bindslev		229 m²2,6 km12-11-202439.300.000 kr.171.616 kr./m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev
9881 Bindslev		260 m²4,4 km15-12-20242.600.000 kr.10.000 kr./m²
Elkærvej 15, Tversted
9881 Bindslev		311 m²3,0 km12-11-202439.300.000 kr.126.367 kr./m²
Europavej 6, Tuen
9881 Bindslev		145 m²3,1 km18-06-20263.495.000 kr.24.103 kr./m²
Trynmosevej 4
9881 Bindslev		177 m²5,0 km22-05-20243.250.000 kr.18.362 kr./m²
Ejåsvej 1
9881 Bindslev		187 m²5,7 km15-02-20242.275.000 kr.12.166 kr./m²
Mosbjergvej 38
9881 Bindslev		191 m²6,2 km18-02-20252.100.000 kr.10.995 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3
9881 Bindslev		189 m²6,2 km05-11-20241.750.000 kr.9.259 kr./m²
Mosbjergvej 44
9881 Bindslev		195 m²6,9 km11-12-202419.500.000 kr.100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden