Skagenvej 20

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.378 kr/m².4.953.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagenvej gns: 36.933 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.931.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,16 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.931.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	107 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	17 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	126 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	89 m	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Toftesvinget 33 8250 Egå	127 m²	312 m	01-08-2024	5.625.000 kr.	44.291 kr./m²
Hanstedvej 6 8250 Egå	133 m²	246 m	27-06-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Hanstedvej 4 8250 Egå	135 m²	237 m	28-01-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	31 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Lønstrupvej 3 8250 Egå	140 m²	128 m	06-08-2025	6.050.000 kr.	43.214 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	435 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu