Skagenvej 21

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.429 kr/m².5.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagenvej gns: 36.933 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.251.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,93 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.251.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.599.000 kr.
2005Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	152 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	65 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	146 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	51 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	51 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	114 m	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	37 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	213 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	108 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Toftebakken 1 8250 Egå	163 m²	160 m	11-11-2024	6.250.000 kr.	38.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu