Skagenvej 25, 8250 Egå — Villa · 174 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.715 kr/m².5.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagenvej gns: 36.933 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.721.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,05 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.602.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.721.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.602.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	194 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	103 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	187 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	87 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	87 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	155 m	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	183 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	107 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	258 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	177 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu