Skalbjergvej 10, Orte, 5560 Aarup — Villa · 260 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 7.610 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 7610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.705 kr/m².2.995.350 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.783.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2009nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	235 m	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	270 m²	2,1 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	14.630 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	1,7 km	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	1,6 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	2,0 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	3,6 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	4,1 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	1,5 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Frøbjergvej 63, Frøbjerg 5560 Aarup	366 m²	1,4 km	08-06-2024	5.026.000 kr.	13.732 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	4,6 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu