Skalbjergvej 30

Villa · 149 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 18.107 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 18107 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.407 kr/m².1.901.750 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.325.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	523 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	1,5 km	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Vestervang 19 5492 Vissenbjerg	150 m²	1,6 km	25-09-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Parkvej 36 5492 Vissenbjerg	149 m²	1,8 km	05-05-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	1,4 km	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,6 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Fælledvej 1, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	951 m	12-11-2024	865.000 kr.	6.654 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	1,9 km	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Bøgevej 17 5492 Vissenbjerg	138 m²	1,4 km	22-05-2026	1.885.000 kr.	13.659 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	831 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu