Skalbjergvej 38

Villa · 140 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.562 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.706 kr/m².1.697.850 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.642.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,29 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2012 · Alm. Salg: 548.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt på tvangsauktion548.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	708 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Kådekildevej 33 5492 Vissenbjerg	124 m²	717 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	1,6 km	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Solgårdsvej 8, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	139 m²	1,7 km	08-04-2024	1.536.000 kr.	11.050 kr./m²
Bøgevej 17 5492 Vissenbjerg	138 m²	1,6 km	22-05-2026	1.885.000 kr.	13.659 kr./m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	140 m²	1,9 km	10-03-2025	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Solgårdsvej 34, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	141 m²	1,8 km	15-05-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Fælledvej 1, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	1,4 km	12-11-2024	865.000 kr.	6.654 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	1,2 km	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Rønnevej 12 5492 Vissenbjerg	134 m²	1,6 km	04-08-2026	1.625.000 kr.	12.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu