Skalbjergvej 45

Villa · 80 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 545 m², 2 værelser, opført i 1894. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.886 kr/m².810.000 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.368.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+812,49 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 150.000 kr.
2. apr. 2024 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel150.000 kr.
2023dec.Ejerskifte150.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	2,2 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Gl. Assensvej 10, Bred 5492 Vissenbjerg	94 m²	1,4 km	14-01-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Overgade 49, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	78 m²	2,7 km	09-12-2024	320.000 kr.	4.103 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	2,2 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	1,1 km	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	2,2 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,3 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	2,1 km	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,4 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	2,2 km	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu