Skalkenæsvej 12, 4900 Nakskov — Villa · 190 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.253 kr/m².1.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkalkenæsvej gns: 7.258 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.279.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	36 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	92 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	60 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	171 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	259 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	551 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	646 m	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	656 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	190 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	1,4 km	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu