Skalkenæsvej 29, 4900 Nakskov — Villa · 151 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 308 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.839 kr/m².1.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkalkenæsvej gns: 7.258 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.031.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,31 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	79 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	89 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	86 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	179 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	546 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	191 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	158 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	467 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	912 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	548 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu