Skalkenæsvej 47, 4900 Nakskov — Villa · 152 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.185 kr/m².1.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkalkenæsvej gns: 7.258 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-7,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.088.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,89 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	74 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	162 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	57 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	150 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	530 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	453 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	235 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	238 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	561 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	512 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu