Skalkenæsvej 7, 4900 Nakskov — Villa · 160 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.215 kr/m².1.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkalkenæsvej gns: 7.258 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.119.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2010 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	35 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	160 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	180 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	72 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	589 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	477 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	760 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	842 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	242 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	558 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu