Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Skalkendrupvej 12, Skalkendrup

Landejendom · 350 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 975.797 m², 8 værelser, opført i 1956. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
975797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.452.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.849 kr/m².5.836.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)975797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.235.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+690,85 pct. siden jun. 2022
748k7,3M13,9M20,5M27,1M199519992003200620092013201620202023202630. jun. 202211.000.000 kr.28. mar. 202317.000.000 kr.14. maj 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat14.235.276 kr.Markedet · 19952.583.350 kr.Markedet · 19972.527.700 kr.Markedet · 19983.078.250 kr.Markedet · 19999.973.250 kr.Markedet · 20003.656.800 kr.Markedet · 20013.839.150 kr.Markedet · 20032.553.250 kr.Markedet · 2004747.950 kr.Markedet · 20052.114.350 kr.Markedet · 20062.065.350 kr.Markedet · 20075.418.350 kr.Markedet · 20083.273.900 kr.Markedet · 20093.096.100 kr.Markedet · 20109.118.550 kr.Markedet · 201111.287.500 kr.Markedet · 20132.767.100 kr.Markedet · 20145.764.500 kr.Markedet · 20156.202.700 kr.Markedet · 20165.747.000 kr.Markedet · 20187.598.850 kr.Markedet · 20193.564.750 kr.Markedet · 20203.683.750 kr.Markedet · 20218.598.450 kr.Markedet · 20228.412.600 kr.Markedet · 20237.827.750 kr.Markedet · 202427.147.400 kr.Markedet · 20258.274.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
28. mar. 2023 · Alm. Salg
17.000.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
14.235.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, andet1.800.000 kr.
  • mar.Ejerskifte17.000.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • 1993jul.Ejerandel overdraget
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgyden 21, Aunslev
5800 Nyborg		305 m²1,1 km17-06-20251.995.000 kr.6.541 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup
5800 Nyborg		270 m²835 m18-12-202411.800.000 kr.43.704 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse
5800 Nyborg		323 m²2,2 km16-03-20256.700.000 kr.20.743 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev
5800 Nyborg		234 m²2,0 km25-01-202418.150.000 kr.77.564 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev
5800 Nyborg		251 m²2,9 km13-12-20254.900.000 kr.19.522 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby
5800 Nyborg		247 m²3,6 km12-05-20251.995.000 kr.8.077 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²3,2 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Kertemindevej 191, Bovense
5800 Nyborg		225 m²3,8 km16-10-20252.475.000 kr.11.000 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse
5800 Nyborg		184 m²4,0 km21-03-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge
5800 Nyborg		220 m²5,7 km27-06-20243.700.000 kr.16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden