Skalkendrupvej 70, Nordenhuse, 5800 Nyborg — Villa · 81 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.668 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.639 kr/m².1.447.850 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering908.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2023 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 19 5800 Nyborg	79 m²	2,4 km	19-07-2026	245.000 kr.	3.101 kr./m²
Skaboeshusevej 158, Skaboeshuse 5800 Nyborg	70 m²	3,4 km	02-06-2024	4.097.500 kr.	58.536 kr./m²
Åløkkevej 1A, Aunslev 5800 Nyborg	98 m²	2,9 km	10-09-2024	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Mårvænget 18 5800 Nyborg	94 m²	3,6 km	15-04-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Åløkkevej 21, Aunslev 5800 Nyborg	106 m²	3,1 km	27-10-2025	1.056.000 kr.	9.962 kr./m²
Åløkkevej 17, Aunslev 5800 Nyborg	107 m²	3,1 km	03-06-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	3,6 km	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	6,1 km	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	5,8 km	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Hjortevænget 118 5800 Nyborg	107 m²	4,0 km	11-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu