Skalkendrupvej 72, Nordenhuse

Villa · 164 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.755 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.405 kr/m².2.300.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 1908% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.377.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2017 · Alm. Salg: 124.500 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018124.500 kr.
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	1,1 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,5 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	2,3 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,9 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	779 m	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	3,0 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	2,9 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	2,4 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Grævlingevænget 116 5800 Nyborg	164 m²	3,8 km	24-05-2026	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	2,8 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu