Skallerupvej 419, Sønderlev

Villa · 256 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 55.488 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 55488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.104 kr/m².2.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkallerupvej gns: 6.887 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-47,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.971.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,19 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.000.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	549 m	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Søndermøllevej 221 9800 Hjørring	197 m²	635 m	14-09-2025	4.335.000 kr.	22.005 kr./m²
Søndermøllevej 106 9800 Hjørring	198 m²	1,4 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Nørlev Strandvej 316 9800 Hjørring	269 m²	2,9 km	17-07-2026	1.750.000 kr.	6.506 kr./m²
Løkkensvej 426 9800 Hjørring	217 m²	2,7 km	29-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Klangshøjvej 26, Vennebjerg 9800 Hjørring	233 m²	3,7 km	14-08-2024	3.760.000 kr.	16.137 kr./m²
Løkkensvej 324 9800 Hjørring	191 m²	2,8 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Løkkensvej 555, S Harritslev 9800 Hjørring	308 m²	3,3 km	19-03-2024	2.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Sneppevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	230 m²	4,3 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.087 kr./m²
Okseøjevej 1 9800 Hjørring	259 m²	5,2 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	8.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu