Skallerupvej 433, Sønderlev, 9800 Hjørring — Villa · 159 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.890 kr/m².2.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkallerupvej gns: 6.887 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-47,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.044.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermøllevej 221 9800 Hjørring	197 m²	1,2 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	22.005 kr./m²
Søndermøllevej 106 9800 Hjørring	198 m²	1,9 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Lågevej 42, Nr Harritsl 9800 Hjørring	185 m²	3,1 km	16-10-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Jammerbugtvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	156 m²	4,6 km	15-11-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Masten 1, Lønstrup 9800 Hjørring	160 m²	4,7 km	30-09-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Løkkensvej 324 9800 Hjørring	191 m²	3,3 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Jammerbugtvej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	168 m²	4,6 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Stavangervej 7 9800 Hjørring	158 m²	5,1 km	11-06-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Grønnevang 16 9800 Hjørring	152 m²	4,8 km	12-05-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	5,2 km	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu