Skallerupvej 434, Sønderlev, 9800 Hjørring — Villa · 152 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.906 kr/m².2.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkallerupvej gns: 6.887 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-47,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.264.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	207 m	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Søndermøllevej 221 9800 Hjørring	197 m²	1,4 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	22.005 kr./m²
Søndermøllevej 106 9800 Hjørring	198 m²	2,0 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Jammerbugtvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	156 m²	4,4 km	15-11-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Lågevej 42, Nr Harritsl 9800 Hjørring	185 m²	3,0 km	16-10-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Grønnevang 16 9800 Hjørring	152 m²	5,0 km	12-05-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Masten 1, Lønstrup 9800 Hjørring	160 m²	4,5 km	30-09-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Rælingen 3, Lønstrup 9800 Hjørring	142 m²	4,5 km	09-02-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Klitbakken 3, Lønstrup 9800 Hjørring	157 m²	5,0 km	08-03-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Jammerbugtvej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	168 m²	4,4 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu