Nigeriavej 3, 4200 Slagelse — Villa · 156 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.338 kr/m².2.825.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.052.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.209.401 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nigeriavej 5 4200 Slagelse	170 m²	25 m	12-12-2023	3.480.000 kr.	20.471 kr./m²
Enøvej 1 4200 Slagelse	160 m²	382 m	04-01-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Gl.Kongevej 6 4200 Slagelse	166 m²	201 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Texasvej 14 4200 Slagelse	145 m²	165 m	13-05-2024	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Floridavej 12 4200 Slagelse	145 m²	203 m	24-02-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Ghanavej 2 4200 Slagelse	141 m²	110 m	24-08-2025	2.680.000 kr.	19.007 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	706 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Oklahomavej 9 4200 Slagelse	143 m²	285 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.357 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	762 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Idagårds Alle 2A 4200 Slagelse	151 m²	792 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu