Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6091 Bjert

Skamlingvejen 117

Villa · 95 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 13.253 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Erhvervsareal
90 m²
Grundareal
13253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.229.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.523 kr/m².1.619.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkamlingvejen gns: 13.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)13253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.440.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,67 pct. siden aug. 2023
118k2,1M4,1M6,0M8,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20238.000.000 kr.31. mar. 20251.609.000 kr.22. okt. 20251.609.000 kr.I dag · vores estimat2.440.347 kr.Markedet · 1992245.195 kr.Markedet · 1993429.020 kr.Markedet · 1994437.950 kr.Markedet · 1995425.885 kr.Markedet · 1996361.950 kr.Markedet · 1997563.540 kr.Markedet · 1998756.485 kr.Markedet · 1999749.740 kr.Markedet · 2000599.260 kr.Markedet · 2001803.510 kr.Markedet · 2002551.285 kr.Markedet · 2003702.715 kr.Markedet · 2004843.790 kr.Markedet · 2005862.505 kr.Markedet · 20061.033.315 kr.Markedet · 2007873.240 kr.Markedet · 20081.098.865 kr.Markedet · 20091.447.230 kr.Markedet · 2010732.450 kr.Markedet · 2011990.185 kr.Markedet · 2012506.255 kr.Markedet · 2013473.195 kr.Markedet · 2014764.845 kr.Markedet · 20151.175.625 kr.Markedet · 2016470.250 kr.Markedet · 20171.211.440 kr.Markedet · 20181.081.005 kr.Markedet · 20191.319.455 kr.Markedet · 2020825.930 kr.Markedet · 20211.367.810 kr.Markedet · 20221.491.310 kr.Markedet · 20231.090.600 kr.Markedet · 20241.481.715 kr.Markedet · 20251.276.040 kr.Markedet · 20261.602.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.609.000 kr.
22. okt. 2025 · Alm. Salg
1.609.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.609.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.609.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skamlingvejen 119
6091 Bjert		177 m²45 m22-10-20251.609.000 kr.9.090 kr./m²
Bjert Kirkesti 6
6091 Bjert		110 m²3,6 km28-01-20261.935.000 kr.17.591 kr./m²
Bjert Vestervang 8
6091 Bjert		110 m²3,8 km04-09-20241.100.000 kr.10.000 kr./m²
Åvænget 15
6091 Bjert		114 m²4,0 km18-09-20241.160.000 kr.10.175 kr./m²
Åvænget 4
6091 Bjert		119 m²3,9 km06-08-20251.550.000 kr.13.025 kr./m²
Hasselvænget 5
6091 Bjert		125 m²3,5 km01-03-20251.800.000 kr.14.400 kr./m²
Løgervej 18, Agtrup
6091 Bjert		108 m²5,0 km07-12-20251.650.000 kr.15.278 kr./m²
Nørrevænget 5, Agtrup
6091 Bjert		112 m²4,8 km28-04-20251.895.000 kr.16.920 kr./m²
Skrænten 16, Agtrup
6091 Bjert		112 m²5,0 km22-02-20242.100.000 kr.18.750 kr./m²
Vesterskovvej 12, Binderup
6091 Bjert		140 m²2,7 km17-06-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden