Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6091 Bjert

Skamlingvejen 119

Villa · 177 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 13.253 m², 5 værelser, opført i 1868. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1868
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
13253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.229.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.849 kr/m².2.514.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkamlingvejen gns: 13.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.123.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden aug. 2023
219k2,2M4,1M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20238.000.000 kr.31. mar. 20251.609.000 kr.22. okt. 20251.609.000 kr.I dag · vores estimat2.123.810 kr.Markedet · 1992456.837 kr.Markedet · 1993799.332 kr.Markedet · 1994815.970 kr.Markedet · 1995793.491 kr.Markedet · 1996674.370 kr.Markedet · 19971.049.964 kr.Markedet · 19981.409.451 kr.Markedet · 19991.396.884 kr.Markedet · 20001.116.516 kr.Markedet · 20011.497.066 kr.Markedet · 20021.027.131 kr.Markedet · 20031.309.269 kr.Markedet · 20041.572.114 kr.Markedet · 20051.606.983 kr.Markedet · 20061.925.229 kr.Markedet · 20071.626.984 kr.Markedet · 20082.047.359 kr.Markedet · 20092.696.418 kr.Markedet · 20101.364.670 kr.Markedet · 20111.844.871 kr.Markedet · 2012943.233 kr.Markedet · 2013881.637 kr.Markedet · 20141.425.027 kr.Markedet · 20152.190.375 kr.Markedet · 2016876.150 kr.Markedet · 20172.257.104 kr.Markedet · 20182.014.083 kr.Markedet · 20192.458.353 kr.Markedet · 20201.538.838 kr.Markedet · 20212.548.446 kr.Markedet · 20222.778.546 kr.Markedet · 20232.031.960 kr.Markedet · 20242.760.669 kr.Markedet · 20252.377.464 kr.Markedet · 20262.985.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.609.000 kr.
22. okt. 2025 · Alm. Salg
1.609.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.609.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.609.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skamlingvejen 117
6091 Bjert		95 m²45 m22-10-20251.609.000 kr.16.937 kr./m²
Thorsvej 1, Binderup
6091 Bjert		171 m²1,8 km16-03-20252.650.000 kr.15.497 kr./m²
Vesterskovvej 34, Binderup
6091 Bjert		182 m²2,6 km21-08-20242.870.000 kr.15.769 kr./m²
Bjert Strandvej 13
6091 Bjert		187 m²2,6 km09-12-20252.325.000 kr.12.433 kr./m²
Klokkehøj 3
6091 Bjert		181 m²3,6 km27-01-20251.695.000 kr.9.365 kr./m²
Schultzvej 5
6091 Bjert		188 m²3,4 km03-03-20251.525.000 kr.8.112 kr./m²
Vesterløkke 17B
6091 Bjert		177 m²3,9 km18-05-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Havevej 2
6091 Bjert		170 m²3,7 km12-11-20232.300.000 kr.13.529 kr./m²
Vesterløkke 17F
6091 Bjert		182 m²3,9 km26-01-20264.130.000 kr.22.692 kr./m²
Engdraget 22, Agtrup
6091 Bjert		177 m²4,2 km05-05-20262.250.000 kr.12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden