Skamlingvejen 95

Villa · 168 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.100 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.468 kr/m².2.495.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkamlingvejen gns: 13.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.420.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,96 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamlingvejen 119 6091 Bjert	177 m²	3,9 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	9.090 kr./m²
Skamlingvejen 117 6091 Bjert	95 m²	3,9 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	16.937 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	290 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Sønderbyvej 26, Agtrup 6091 Bjert	166 m²	568 m	23-06-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Vesterløkke 17B 6091 Bjert	177 m²	318 m	18-05-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Abildvænget 4, Agtrup 6091 Bjert	167 m²	714 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Gyndbjerg 13, Agtrup 6091 Bjert	164 m²	576 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Bjert Vestervang 13 6091 Bjert	154 m²	121 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Gyndbjerg 17, Agtrup 6091 Bjert	173 m²	552 m	15-09-2026	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Engdraget 22, Agtrup 6091 Bjert	177 m²	381 m	05-05-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu