Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Skanderborgvej 103, Sandby

Villa · 174 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.940 kr/m².4.584.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.106.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,97 pct. siden jun. 2019
348k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20193.075.000 kr.30. sep. 20253.260.000 kr.I dag · vores estimat4.106.680 kr.Markedet · 1992793.788 kr.Markedet · 1993976.314 kr.Markedet · 1994911.586 kr.Markedet · 1995814.842 kr.Markedet · 1996871.740 kr.Markedet · 19971.032.168 kr.Markedet · 19981.234.704 kr.Markedet · 19991.340.496 kr.Markedet · 20001.780.368 kr.Markedet · 20011.377.558 kr.Markedet · 20021.293.864 kr.Markedet · 20031.419.492 kr.Markedet · 20041.553.472 kr.Markedet · 20052.023.446 kr.Markedet · 20062.362.920 kr.Markedet · 20072.196.750 kr.Markedet · 20082.614.698 kr.Markedet · 20092.267.568 kr.Markedet · 20102.555.886 kr.Markedet · 20112.548.056 kr.Markedet · 20122.212.236 kr.Markedet · 20132.119.320 kr.Markedet · 20142.636.100 kr.Markedet · 20152.014.572 kr.Markedet · 20161.938.012 kr.Markedet · 20172.794.440 kr.Markedet · 20182.231.550 kr.Markedet · 20191.732.170 kr.Markedet · 20203.262.500 kr.Markedet · 20213.559.170 kr.Markedet · 20223.495.312 kr.Markedet · 20233.736.476 kr.Markedet · 20243.691.758 kr.Markedet · 20253.656.436 kr.Markedet · 20263.747.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.260.000 kr.
I dag · vores estimat
4.106.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.075.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 179, Norring
8382 Hinnerup		280 m²4,6 km24-09-20243.995.000 kr.14.268 kr./m²
Kildevangen 22
8382 Hinnerup		175 m²2,8 km14-01-20263.600.000 kr.20.571 kr./m²
Toften 5, Haldum
8382 Hinnerup		181 m²2,5 km08-06-20265.650.000 kr.31.215 kr./m²
Bjergegårdsvej 69
8382 Hinnerup		181 m²2,6 km28-02-20255.627.001 kr.31.088 kr./m²
Bjergegårdsvej 3
8382 Hinnerup		188 m²2,4 km13-06-20245.350.000 kr.28.457 kr./m²
Haarvadbro 1A, Haar
8382 Hinnerup		161 m²2,5 km13-02-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Rævegraven 28, Haldum
8382 Hinnerup		167 m²2,8 km01-07-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Vestergade 92
8382 Hinnerup		169 m²2,9 km17-07-20252.700.000 kr.15.976 kr./m²
Vibevej 5
8382 Hinnerup		175 m²3,1 km08-07-20265.225.000 kr.29.857 kr./m²
Bjergegårdsvej 11
8382 Hinnerup		190 m²2,4 km23-05-20246.350.000 kr.33.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden