Skanderborgvej 13A, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Erhvervsareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.171 kr/m².1.282.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.075.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,39 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1995 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte12.500.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1995sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 7B, 1. 8362 Hørning	72 m²	521 m	17-11-2025	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Kirkevej 9D, 1. 8362 Hørning	64 m²	549 m	15-01-2025	1.375.000 kr.	21.484 kr./m²
Adslevvej 25, st. th 8362 Hørning	78 m²	558 m	26-03-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Spongbækken 59, st. 8362 Hørning	73 m²	1,2 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Spongbækken 59, 1. 8362 Hørning	73 m²	1,2 km	13-02-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Spongbækken 30, st. 8362 Hørning	65 m²	1,1 km	25-09-2024	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Kirkevej 5A, 1. 8362 Hørning	54 m²	496 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Tværvej 4A 8362 Hørning	50 m²	303 m	16-03-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Spongbækken 26, 1. 8362 Hørning	53 m²	1,1 km	13-10-2026	1.020.000 kr.	19.245 kr./m²
Spongbækken 20, 1. 8362 Hørning	53 m²	1,2 km	06-11-2024	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu