Skandsen 45

Villa · 97 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.645 kr/m².626.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.462.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,85 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 8 4900 Nakskov	89 m²	182 m	23-06-2026	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	778 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	457 m	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	750 m	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Riddersborgvej 9 4900 Nakskov	96 m²	1,3 km	14-08-2025	720.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørrevold 19 4900 Nakskov	88 m²	744 m	30-11-2023	405.000 kr.	4.602 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	1,5 km	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	1,4 km	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	1,5 km	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Marienlystvej 56 4900 Nakskov	103 m²	1,2 km	02-03-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu