Skansevej 11

Villa · 128 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 210 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.341 kr/m².2.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkansevej gns: 14.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 210 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.987.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,09 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.068.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.068.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.068.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.068.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 7, st. 4673 Rødvig Stevns	192 m²	50 m	19-08-2024	2.795.000 kr.	14.557 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	36 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	160 m	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	333 m	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	106 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	263 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	785 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Østervej 17 4673 Rødvig Stevns	135 m²	488 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	705 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Markskellet 22 4673 Rødvig Stevns	126 m²	834 m	23-09-2025	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu