Skansevej 15B

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.419 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.314 kr/m².5.614.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansevej gns: 45.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.918.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+651,52 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1998 · Alm. Salg: 787.583 kr.
I dag · vores estimat: 5.918.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg787.583 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 1 2791 Dragør	111 m²	115 m	31-01-2027	5.050.000 kr.	45.495 kr./m²
Skansevej 1 2791 Dragør	111 m²	115 m	16-10-2026	5.050.000 kr.	45.495 kr./m²
Skansevej 17 2791 Dragør	176 m²	22 m	18-02-2026	10.900.000 kr.	61.932 kr./m²
Ryvej 23 2791 Dragør	124 m²	328 m	24-05-2025	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	338 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Granvej 7A 2791 Dragør	132 m²	216 m	12-09-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Raagaards Alle 19 2791 Dragør	107 m²	387 m	04-03-2024	6.445.000 kr.	60.234 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	1,0 km	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	560 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	1,3 km	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu