Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Skansevej 20, Fænø

Fritidshus · 168 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 4.450 m², 3 værelser, opført i 2005, renoveret i 2010. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
4450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.448 kr/m².2.774.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk168 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.497.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,30 pct. siden okt. 2000
242k2,2M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20003.300.000 kr.7. dec. 20003.300.000 kr.I dag · vores estimat4.497.958 kr.Markedet · 1992915.264 kr.Markedet · 1993603.456 kr.Markedet · 1994974.736 kr.Markedet · 1995242.088 kr.Markedet · 1996748.944 kr.Markedet · 1997656.208 kr.Markedet · 19981.135.680 kr.Markedet · 19991.823.976 kr.Markedet · 20001.887.984 kr.Markedet · 2001592.872 kr.Markedet · 20022.438.856 kr.Markedet · 20032.890.440 kr.Markedet · 2004800.856 kr.Markedet · 20052.863.560 kr.Markedet · 20061.523.256 kr.Markedet · 20072.618.280 kr.Markedet · 20083.397.800 kr.Markedet · 20092.480.856 kr.Markedet · 20103.446.520 kr.Markedet · 20111.965.936 kr.Markedet · 20122.264.640 kr.Markedet · 20132.304.792 kr.Markedet · 20141.903.944 kr.Markedet · 20153.408.048 kr.Markedet · 20163.630.480 kr.Markedet · 20173.430.056 kr.Markedet · 20183.944.976 kr.Markedet · 20192.303.784 kr.Markedet · 20202.865.576 kr.Markedet · 20213.491.208 kr.Markedet · 20224.392.360 kr.Markedet · 20235.292.000 kr.Markedet · 20243.675.000 kr.Markedet · 20256.096.720 kr.Markedet · 20264.899.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2000 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
7. dec. 2000 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.497.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2005Bygget
  • 2000dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20053.300.000 kr.
  • okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20053.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Provstebakken 5, Strib
5500 Middelfart		113 m²9,5 km14-02-20242.300.000 kr.20.354 kr./m²
Siriusvej 7, Vejlby Fed
5500 Middelfart		127 m²10,3 km08-04-20251.870.000 kr.14.724 kr./m²
Vegavej 58, Vejlby Fed
5500 Middelfart		132 m²10,8 km26-05-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Vegavej 17, Vejlby Fed
5500 Middelfart		121 m²10,5 km24-10-2025695.000 kr.5.744 kr./m²
Capellavej 30, Vejlby Fed
5500 Middelfart		123 m²10,6 km02-06-20264.100.000 kr.33.333 kr./m²
Siriusvej 4, Vejlby Fed
5500 Middelfart		112 m²10,3 km14-04-20253.025.000 kr.27.009 kr./m²
Algolvej 58A, Vejlby Fed
5500 Middelfart		121 m²10,7 km05-08-20254.100.000 kr.33.884 kr./m²
Stjernevej 77, Vejlby Fed
5500 Middelfart		112 m²10,4 km10-05-20262.712.500 kr.24.219 kr./m²
Spikavej 8, 1., Vejlby Fed
5500 Middelfart		114 m²10,5 km08-01-20242.895.000 kr.25.395 kr./m²
Vegavej 2C, Vejlby Fed
5500 Middelfart		107 m²10,3 km19-05-20252.250.000 kr.21.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden