Skarndalsvej 4, Kyndby

Villa · 223 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.303 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.727 kr/m².2.588.000 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.299.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.025.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyndbyvej 48 3630 Jægerspris	230 m²	128 m	20-08-2025	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Kyndbyvej 51A 3630 Jægerspris	227 m²	643 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	13.194 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	360 m	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Toftekrogen 15 3630 Jægerspris	167 m²	304 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	245 m	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Solbakkevej 16, Dalby 3630 Jægerspris	263 m²	2,0 km	15-01-2026	4.300.000 kr.	16.350 kr./m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	339 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	225 m	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	289 m	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Gammel Stationsvej 3, Krogstrup 3630 Jægerspris	194 m²	3,1 km	18-07-2024	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu