Skarpæsvej 125E, 9990 Skagen — Villa · 120 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.001 kr/m².2.336.600 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.070.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,37 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel935.000 kr.
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rimmervej 32 9990 Skagen	117 m²	444 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Iver Christensens Vej 29 9990 Skagen	116 m²	389 m	19-08-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Ankermedet 21 9990 Skagen	115 m²	363 m	22-07-2025	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	565 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	510 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Ole Møllers Vej 8 9990 Skagen	117 m²	737 m	10-05-2026	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	416 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Rødkælkevej 2 9990 Skagen	127 m²	483 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	581 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	484 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu