Skarpæsvej 147, 9990 Skagen — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.356 kr/m².1.391.530 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.859.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,62 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 904.115 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg904.115 kr.
2008okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	219 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Danevej 50 9990 Skagen	100 m²	410 m	15-09-2026	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	571 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Peter Andersens Vej 65 9990 Skagen	104 m²	377 m	06-06-2025	985.300 kr.	9.474 kr./m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	336 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	371 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	149 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Peter Andersens Vej 52 9990 Skagen	108 m²	344 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøgevej 1 9990 Skagen	104 m²	673 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	795 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu