Skast 4

Landejendom · 119 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 84.096 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 84096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.678 kr/m².6.571.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkast gns: 11.270 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 115.710 kr/m²-90,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)84096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.853.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,06 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1993 · Alm. Salg: 336.418 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel336.418 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skast 15 6261 Bredebro	100 m²	293 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	1,4 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	4,6 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	3,2 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Østerende 17, Ballum 6261 Bredebro	186 m²	3,3 km	13-04-2024	12.500.000 kr.	67.204 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	3,1 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Østerende 4, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	3,5 km	19-03-2024	3.440.000 kr.	18.595 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	3,7 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	7,5 km	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Ø Gammelby 41 6261 Bredebro	100 m²	9,7 km	01-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu