Skaunvej 35

Villa · 185 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 22.618 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 22618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.630 kr/m².2.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaunvej gns: 9.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.839.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,88 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	1,0 km	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120 8800 Viborg	155 m²	1,1 km	10-04-2026	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Sdr. Rind Vej 54 8800 Viborg	151 m²	1,2 km	27-11-2023	1.340.000 kr.	8.874 kr./m²
Nørremosevej 1 8800 Viborg	175 m²	2,2 km	17-12-2024	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	983 m	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Bronzehøj 19, Bruunshåb 8800 Viborg	184 m²	4,4 km	12-06-2024	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Bronzehøj 2C, Bruunshåb 8800 Viborg	190 m²	4,4 km	07-09-2026	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Bronzehøj 28, Bruunshåb 8800 Viborg	191 m²	4,4 km	21-09-2024	3.625.000 kr.	18.979 kr./m²
Langvadhøj 22, Bruunshåb 8800 Viborg	189 m²	4,8 km	20-04-2025	2.895.000 kr.	15.317 kr./m²
Møllehøj 19, Bruunshåb 8800 Viborg	172 m²	4,5 km	26-03-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu