Skebjergvej 31, Smørumnedre

Villa · 151 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.443 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1443 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 151 m².5.509.386 kr.
2Vores vurdering5.325.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,69 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.325.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.410.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebjergvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	130 m²	37 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Skebjergvej 41, Smørumnedre 2765 Smørum	174 m²	322 m	20-07-2025	7.350.000 kr.	42.241 kr./m²
Skebjergvej 9, Lille Smørum 2765 Smørum	146 m²	1,4 km	11-07-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Skebjergvej 15, Lille Smørum 2765 Smørum	134 m²	1,4 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	1,4 km	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Valmuehaven 11, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	700 m	07-06-2024	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Valmuehaven 19, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	767 m	29-09-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Teglkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	147 m²	744 m	21-03-2025	5.050.000 kr.	34.354 kr./m²
Åkandehaven 50, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	773 m	11-02-2025	6.050.000 kr.	39.032 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	945 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu