Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Skee-Tåstrupvej 19, Skee Tåstrup

Landejendom · 303 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 30.118 m², 10 værelser, opført i 1924. Beliggende i Ringsted Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
358 m²
Bebygget areal
358 m²
Grundareal
30118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.138 kr/m².3.756.186 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkee-Tåstrupvej gns: 17.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 21.600 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk303 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)30118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.919.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,02 pct. siden jan. 2019
454k9,4M18,3M27,2M36,0M19951999200220052008201420172020202320263. jan. 20195.037.500 kr.28. feb. 20211.976.785 kr.I dag · vores estimat6.919.190 kr.Markedet · 19955.083.734 kr.Markedet · 19961.986.771 kr.Markedet · 19985.233.719 kr.Markedet · 19991.854.360 kr.Markedet · 2000453.894 kr.Markedet · 200111.362.500 kr.Markedet · 20023.428.142 kr.Markedet · 20032.802.750 kr.Markedet · 20045.565.201 kr.Markedet · 200536.049.425 kr.Markedet · 20065.023.740 kr.Markedet · 20075.277.957 kr.Markedet · 200813.721.961 kr.Markedet · 20098.462.184 kr.Markedet · 20113.869.916 kr.Markedet · 20143.330.273 kr.Markedet · 20153.940.818 kr.Markedet · 20165.010.105 kr.Markedet · 20174.328.658 kr.Markedet · 20185.681.856 kr.Markedet · 20195.037.375 kr.Markedet · 20202.794.266 kr.Markedet · 20214.923.750 kr.Markedet · 20223.525.708 kr.Markedet · 20237.015.662 kr.Markedet · 20245.151.000 kr.Markedet · 20255.399.763 kr.Markedet · 20265.191.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg
5.037.500 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.976.785 kr.
I dag · vores estimat
6.919.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte1.976.785 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg5.037.500 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skee-Tåstrupvej 25, Skee Tåstrup
4370 Store Merløse		350 m²350 m11-01-20245.950.000 kr.17.000 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²1,8 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²1,6 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²1,6 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²2,6 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²3,8 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²4,1 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Vanløse Sand 6
4370 Store Merløse		346 m²6,2 km19-06-20241.200.000 kr.3.468 kr./m²
Tåstrupvej 107
4370 Store Merløse		168 m²3,9 km01-04-2026995.000 kr.5.923 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²6,0 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden