Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Skeevej 4, Allindelille

Villa · 132 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 38.252 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Ringsted Kommune (4370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
38252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.264 kr/m².1.934.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.480.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,48 pct. siden mar. 2021
376k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.995.000 kr.31. aug. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat2.480.034 kr.Markedet · 1992633.996 kr.Markedet · 1993493.812 kr.Markedet · 1994469.656 kr.Markedet · 19954.537.764 kr.Markedet · 1996572.484 kr.Markedet · 1997726.264 kr.Markedet · 1998667.524 kr.Markedet · 1999854.700 kr.Markedet · 2000882.684 kr.Markedet · 20011.027.884 kr.Markedet · 20021.009.272 kr.Markedet · 2003876.612 kr.Markedet · 20041.469.556 kr.Markedet · 20051.391.544 kr.Markedet · 20061.812.756 kr.Markedet · 20071.665.708 kr.Markedet · 20081.525.260 kr.Markedet · 20091.540.044 kr.Markedet · 2010597.432 kr.Markedet · 2011992.244 kr.Markedet · 20121.017.060 kr.Markedet · 2013705.672 kr.Markedet · 2014673.992 kr.Markedet · 2015830.148 kr.Markedet · 2016759.264 kr.Markedet · 20171.351.812 kr.Markedet · 20181.442.364 kr.Markedet · 20191.277.364 kr.Markedet · 2020942.744 kr.Markedet · 20211.471.932 kr.Markedet · 20221.465.596 kr.Markedet · 20231.093.224 kr.Markedet · 20241.897.500 kr.Markedet · 20251.498.596 kr.Markedet · 20261.200.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2021mar.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skeevej 21, Allindelille
4370 Store Merløse		167 m²380 m26-07-20252.295.000 kr.13.743 kr./m²
Skeevej 88, Skee
4370 Store Merløse		239 m²1,6 km15-12-20243.370.000 kr.14.100 kr./m²
Mølleskovvej 145, Allindelille
4370 Store Merløse		152 m²178 m23-07-20262.145.000 kr.14.112 kr./m²
Kastrupvej 98, Allindelille
4370 Store Merløse		160 m²77 m01-01-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Stestrupvej 232, Skee
4370 Store Merløse		144 m²1,6 km29-09-20241.190.000 kr.8.264 kr./m²
Stestrupvej 224, Skee
4370 Store Merløse		160 m²1,6 km25-02-20242.300.000 kr.14.375 kr./m²
Birkegårdsvej 41, Bårup
4370 Store Merløse		142 m²2,9 km31-12-20241.150.000 kr.8.099 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²3,9 km24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²3,9 km05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bybjærg 6
4370 Store Merløse		124 m²3,7 km17-12-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden