Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Skeevej 88, Skee

Villa · 239 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.456 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1984. Beliggende i Ringsted Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
3456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.696 kr/m².2.121.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.134.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden sep. 2019
680k2,6M4,4M6,3M8,2M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20192.175.000 kr.30. dec. 20243.370.000 kr.I dag · vores estimat3.134.949 kr.Markedet · 19921.147.917 kr.Markedet · 1993894.099 kr.Markedet · 1994850.362 kr.Markedet · 19958.216.103 kr.Markedet · 19961.036.543 kr.Markedet · 19971.314.978 kr.Markedet · 19981.208.623 kr.Markedet · 19991.547.525 kr.Markedet · 20001.598.193 kr.Markedet · 20011.861.093 kr.Markedet · 20021.827.394 kr.Markedet · 20031.587.199 kr.Markedet · 20042.660.787 kr.Markedet · 20052.519.538 kr.Markedet · 20063.282.187 kr.Markedet · 20073.015.941 kr.Markedet · 20082.761.645 kr.Markedet · 20092.788.413 kr.Markedet · 20101.081.714 kr.Markedet · 20111.796.563 kr.Markedet · 20121.841.495 kr.Markedet · 20131.277.694 kr.Markedet · 20141.220.334 kr.Markedet · 20151.503.071 kr.Markedet · 20161.374.728 kr.Markedet · 20172.447.599 kr.Markedet · 20182.611.553 kr.Markedet · 20192.312.803 kr.Markedet · 20201.706.938 kr.Markedet · 20212.665.089 kr.Markedet · 20222.653.617 kr.Markedet · 20231.979.398 kr.Markedet · 20243.435.625 kr.Markedet · 20252.713.367 kr.Markedet · 20262.173.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
3.370.000 kr.
I dag · vores estimat
3.134.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skeevej 21, Allindelille
4370 Store Merløse		167 m²1,3 km26-07-20252.295.000 kr.13.743 kr./m²
Skeevej 4, Allindelille
4370 Store Merløse		132 m²1,6 km26-06-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Egebrovej 17, Skee
4370 Store Merløse		209 m²1,6 km07-10-20252.195.000 kr.10.502 kr./m²
Stestrupvej 224, Skee
4370 Store Merløse		160 m²221 m25-02-20242.300.000 kr.14.375 kr./m²
Hammershusvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		233 m²2,8 km11-12-20252.495.000 kr.10.708 kr./m²
Stestrupvej 232, Skee
4370 Store Merløse		144 m²201 m29-09-20241.190.000 kr.8.264 kr./m²
Kastrupvej 98, Allindelille
4370 Store Merløse		160 m²1,7 km01-01-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Mølleskovvej 145, Allindelille
4370 Store Merløse		152 m²1,7 km23-07-20262.145.000 kr.14.112 kr./m²
Ringstedvej 130, Ordrup
4370 Store Merløse		210 m²3,7 km26-03-20262.140.000 kr.10.190 kr./m²
Birkegårdsvej 41, Bårup
4370 Store Merløse		142 m²2,6 km31-12-20241.150.000 kr.8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden