Skelbæk 2B

Villa · 115 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 25.301 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 115 m²
Grundareal: 25301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.171 kr/m².3.314.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.155.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2011 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel4.300.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevvestervej 25 3600 Frederikssund	128 m²	73 m	05-03-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	1,9 km	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Elverhøjen 10 3600 Frederikssund	116 m²	2,1 km	22-09-2026	3.550.000 kr.	30.603 kr./m²
Havelse Mølle 2B, Havelse Mølle 3600 Frederikssund	100 m²	1,4 km	01-01-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Elverhøjen 23 3600 Frederikssund	110 m²	2,1 km	20-12-2025	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Kirkestræde 7 3600 Frederikssund	106 m²	1,9 km	09-06-2025	2.545.000 kr.	24.009 kr./m²
Flintehøjen 7 3600 Frederikssund	120 m²	2,2 km	26-05-2026	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Egebakken 8 3600 Frederikssund	120 m²	2,3 km	29-01-2025	3.355.000 kr.	27.958 kr./m²
Havelse Mølle 25 3600 Frederikssund	131 m²	1,5 km	15-05-2025	6.100.000 kr.	46.565 kr./m²
Elverhøjen 31 3600 Frederikssund	124 m²	2,1 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu