Skelbækvej 10

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.901 kr/m².7.754.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.325.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,90 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.782.896 kr.
I dag · vores estimat: 7.325.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.782.896 kr.
1963Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	362 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	444 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	197 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	640 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	291 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	614 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	219 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Møller Meyers Vej 10 8240 Risskov	173 m²	744 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	29.769 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	540 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	854 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu