Skelbækvej 11

Villa · 178 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.572 kr/m².2.480.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbækvej gns: 14.683 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+12,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.585.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,39 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 828.750 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020apr.Ejerskifte828.750 kr.
2011feb.Ejerskifte
2009Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	104 m	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²
Skelbækvej 134A 9800 Hjørring	131 m²	269 m	22-05-2024	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Skelbækvej 97 9800 Hjørring	129 m²	318 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	325 m	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Spangkærvej 38 9800 Hjørring	174 m²	328 m	26-05-2026	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	377 m	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	347 m	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	483 m	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²
Snehvidevej 24 9800 Hjørring	177 m²	790 m	10-04-2024	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	771 m	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu