Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Skelbækvej 7

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.965 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.414 kr/m².4.012.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1968-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.829.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,38 pct. siden maj 2022
720k2,0M3,3M4,6M5,8M1992199620002004200820122016202020241. maj 20223.400.000 kr.30. apr. 20255.695.000 kr.31. jan. 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat5.829.175 kr.Markedet · 1992888.914 kr.Markedet · 1993952.280 kr.Markedet · 1994950.490 kr.Markedet · 1995993.092 kr.Markedet · 19961.003.653 kr.Markedet · 19971.043.212 kr.Markedet · 19981.177.283 kr.Markedet · 19991.329.075 kr.Markedet · 20001.703.901 kr.Markedet · 20011.110.695 kr.Markedet · 20021.860.526 kr.Markedet · 20031.930.515 kr.Markedet · 20041.979.740 kr.Markedet · 20052.511.728 kr.Markedet · 20062.850.396 kr.Markedet · 20073.076.473 kr.Markedet · 20082.842.878 kr.Markedet · 20092.650.632 kr.Markedet · 20102.351.881 kr.Markedet · 20112.386.607 kr.Markedet · 20121.993.344 kr.Markedet · 20132.678.019 kr.Markedet · 20141.583.613 kr.Markedet · 20152.327.000 kr.Markedet · 20162.336.129 kr.Markedet · 20172.554.509 kr.Markedet · 20182.685.000 kr.Markedet · 20192.695.024 kr.Markedet · 20203.216.451 kr.Markedet · 20213.625.287 kr.Markedet · 20223.838.834 kr.Markedet · 20233.387.933 kr.Markedet · 20243.958.585 kr.Markedet · 20253.913.477 kr.Markedet · 20264.336.812 kr.Markedet · 20275.504.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.829.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte5.695.000 kr.
  • 2022majEjerskifte3.400.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 1987majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbækvej 11A
4300 Holbæk		321 m²63 m16-12-20245.500.000 kr.17.134 kr./m²
Strandmøllevej 242
4300 Holbæk		173 m²353 m10-07-20254.500.000 kr.26.012 kr./m²
Heibergs Have 72
4300 Holbæk		184 m²447 m21-09-20254.395.000 kr.23.886 kr./m²
Vejrhøj 4
4300 Holbæk		182 m²615 m09-07-20264.600.000 kr.25.275 kr./m²
Tjørne Alle 2
4300 Holbæk		179 m²753 m04-12-20252.825.000 kr.15.782 kr./m²
Rahbeks Have 45
4300 Holbæk		172 m²477 m21-12-20232.450.000 kr.14.244 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 13
4300 Holbæk		164 m²180 m30-09-20245.200.000 kr.31.707 kr./m²
Hostrups Have 6
4300 Holbæk		181 m²810 m06-02-20244.550.000 kr.25.138 kr./m²
Strandmøllevej 158C
4300 Holbæk		180 m²895 m11-04-20242.425.000 kr.13.472 kr./m²
Heibergs Have 40
4300 Holbæk		171 m²593 m23-06-20253.675.000 kr.21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden