Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Skelbækvej 9

Villa · 127 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.604 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
2604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.137 kr/m².3.459.780 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.387.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden jul. 2013
511k1,4M2,2M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20133.600.000 kr.I dag · vores estimat3.387.810 kr.Markedet · 1992630.682 kr.Markedet · 1993675.640 kr.Markedet · 1994674.370 kr.Markedet · 1995704.596 kr.Markedet · 1996712.089 kr.Markedet · 1997740.156 kr.Markedet · 1998835.279 kr.Markedet · 1999942.975 kr.Markedet · 20001.208.913 kr.Markedet · 2001788.035 kr.Markedet · 20021.320.038 kr.Markedet · 20031.369.695 kr.Markedet · 20041.404.620 kr.Markedet · 20051.782.064 kr.Markedet · 20062.022.348 kr.Markedet · 20072.182.749 kr.Markedet · 20082.017.014 kr.Markedet · 20091.880.616 kr.Markedet · 20101.668.653 kr.Markedet · 20111.693.291 kr.Markedet · 20121.414.272 kr.Markedet · 20131.900.047 kr.Markedet · 20141.123.569 kr.Markedet · 20151.651.000 kr.Markedet · 20161.657.477 kr.Markedet · 20171.812.417 kr.Markedet · 20181.905.000 kr.Markedet · 20191.912.112 kr.Markedet · 20202.259.457 kr.Markedet · 20212.572.131 kr.Markedet · 20222.723.642 kr.Markedet · 20232.403.729 kr.Markedet · 20242.808.605 kr.Markedet · 20252.776.601 kr.Markedet · 20263.076.956 kr.Markedet · 20273.905.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2013 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.387.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbækvej 7
4300 Holbæk		179 m²24 m20-11-20255.750.000 kr.32.123 kr./m²
Heibergs Have 75
4300 Holbæk		132 m²351 m07-04-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Rahbeks Have 61
4300 Holbæk		121 m²417 m13-04-20242.475.000 kr.20.455 kr./m²
Rahbeks Have 39
4300 Holbæk		132 m²522 m22-08-20242.740.000 kr.20.758 kr./m²
Rahbeks Have 40
4300 Holbæk		132 m²550 m24-05-20253.395.000 kr.25.720 kr./m²
Heibergs Have 66
4300 Holbæk		135 m²431 m16-02-20263.715.000 kr.27.519 kr./m²
Rundingsholms Alle 51
4300 Holbæk		132 m²631 m14-05-20253.375.000 kr.25.568 kr./m²
Rønne Alle 12
4300 Holbæk		133 m²591 m03-04-20253.327.800 kr.25.021 kr./m²
Rahbeks Have 18
4300 Holbæk		132 m²674 m10-02-20253.795.000 kr.28.750 kr./m²
Rundingsholms Alle 53
4300 Holbæk		133 m²620 m14-10-20253.325.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden